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Immobilienmanagement und -finanzierung

Modul im Fernstudium Finanzfachwirt (FH)


Modulaufbau

1. Rechtliche Grundlagen

  • Immobilienbegriff
  • Liegenschaftskataster
  • Grundstücksveränderungen
  • Inhalte und Aufbau des Grundbuchs
  • Grundstücksrechte
  • Grundsätze der Rangordnung
  • Kaufvertrag, Auflassung und Eintragung

2. Formen und Inhalte der Anlagen in Immobilien

  • Anlage-Motive
  • Arten von Immobilien
  • Anlage- und Erwerbsarten
  • Nutzungs-, Besitz- und Eigentumsarten
  • Eigennutzung
  • Fremdnutzung
  • Anschaffung, Herstellung, Veränderung
  • Baurechtliche Grundlagen
  • Bauherrenmodelle
  • Bauträgermodelle
  • Baubetreuung
  • Beurteilungs- und Auswahlkriterien
  • Bewertung von Immobilien
  • Beleihungswert
  • Bonitätsbeurteilung
  • Gesamtkostenermittlung
  • Anschaffung- und Herstellungskosten
  • Anschaffung- und Herstellungs-Nebenkosten
  • Anlage-Chancen Anlage-Risiken

3. Immobilienfinanzierung

  • Vorbereitung der Finanzierung
  • Eigenkapital
  • Eigenkapitalersatz
  • Eigenleistung, Verwandten- und Bekanntenhilfe
  • Fremdkapital
  • Verbraucherdarlehensvertrag
  • Annuitätendarlehen
  • Tilgungsdarlehen
  • Darlehen mit endfälliger Tilgung
  • Raten- und Leasingkredite
  • Kombi-Finanzierungsmodelle
  • Arbeitgeberdarlehen
  • Opportunitätskosten
  • Vergleich zwischen Mieten und Kaufen
  • Magisches Dreieck der Baufinanzierung
  • Anschlussfinanzierung
  • Umfinanzierung
  • Forward-Finanzierung
  • Finanzmathematische Anwendungen
  • Finanzierungsgeber
  • Bonitätsprüfung
  • Kosten der Lebenshaltung
  • Nachhaltig tragbare Belastung
  • Finanzierungsvermittlung
  • Finanzierungsvergleiche

4. Bausparen und Bausparfinanzierung

  • Bedeutung des kollektiven Bausparens
  • Wesentliche Bestimmungen des Bausparvertrags
  • Ansparphase
  • Sparbeiträge und Verzinsung
  • Wohnungsbauprämie
  • Besteuerung von Bausparverträgen
  • Vertragsänderungen in der Ansparphase
  • Bewertungszahl und Zuteilungskriterien
  • Bauspardarlehen
  • Verzinsung und Tilgung von Bauspardarlehen
  • Vor- und Zwischenfinanzierung von Bausparverträgen
  • Bankvorausdarlehen

5. Staatliche Förderung Wohnraumförderungsgesetz

  • Zweck und Maßnahmen der Förderung
  • Einkommensgrenzen und Wohnungsgrößen
  • Bereitstellung und Verteilung von Finanzhilfen
  • Wohn-Riester

6. Steuerliche Grundlagen

  • Grunderwerbsteuer
  • Grundsteuer
  • Einkunftsart Vermietung und Verpachtung
  • Steuerliches Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung
  • Erzielen einer Leibrente
  • Absetzungen für Abnutzung (AfA)
  • Werbungskosten
  • Veräußerungsgewinn
  • Spekulationsfristen

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Bei Fragen zum Modul oder Studium steht Ihnen Frau Schütze  gerne als Ansprechpartnerin zur Verfügung.

Studienberaterin Peggy Schütze

Peggy Schütze
Dipl.-Betriebswirtin (FH)

Hochschule Schmalkalden
Asbacher Str. 17c
98574 Schmalkalden

Telefon: +49 (0) 3683 688 1762
Telefax: +49 (0) 3683 688 1927

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